屋頂太陽能出租：優缺點大揭密！

屋頂太陽能出租好？還是自建呢？業主通常會遇到三種選項：自建、出租、全民電廠投資。這三種選擇各有優缺點，需要仔細考慮、做好萬全功課後才能做出明智的決定，本篇為您整理重點，優缺點一次看。

屋頂太陽能出租、自建、電廠投資有什麼差別？

1.     屋頂太陽能自建：

自行出資建設太陽能系統，簡單來說就是請廠商代工，業主直接擁有電廠。這種方式可以完全掌握發電量和節省的電費，未來亦可用在申請綠電憑證，甚至是投入綠電交易市場等多種運用，但太陽能自建需要投入較高的成本，並且需要自行負責太陽能系統後續的維運保養與故障排除以及額外開支，比如保險、貸款利息、回收等等費用。

2.     屋頂太陽能出租：

業主將屋頂出租給太陽能公司，由該公司負責系統的安裝和後續維運，即可擁有免費屋頂太陽能系統。這樣的方式業主無需投入資金即可享受被動收入。然而，屋頂太陽能出租也存在一些缺點，下面將進行詳細分析。

3.     全民電廠投資：

全民電廠投資是近年興起的趨勢，通過參與集體投資均攤成本，共同承租一個太陽能電廠。這樣的投資方式不需要單獨擁有一個屋頂、也無需提供大量資金，只需小小金額就可與其他投資者一同投資綠能。

屋頂太陽能出租3大優點：

1. 無需投入資金：

業主無需支付昂貴的太陽能安裝和設備費用，只需要將閒置的屋頂、土地出租給業者，就可以直接享受太陽能系統帶來的躉售收益。

2.穩定被動收入：

業主可以通過出租屋頂，獲得長達20年的穩定被動收入，無需額外投入時間和精力。

3.無需擔心維護：

承租的太陽能公司負責系統的安裝和維護，業主無需擔心系統的日常管理和維修，耗材及設備的更換費用業主也都由太陽能公司承擔，不需負擔任何費用。

屋頂太陽能出租缺點：

1.收益較低：

與自建相比，出租屋頂太陽能收益需要與承租的太陽能公司分潤，業主拿到的分潤約落在租金的10~20%。

2.長期合約：

出租屋頂太陽能通常需要簽訂約20年的長期合約，業主可能無法在合約期間內取回屋頂的使用權。

3.屋頂損壞風險：

安裝太陽能系統可能對屋頂造成損壞，業主需要選擇可靠的太陽能公司，以防後續無人負責，淪為太陽能孤兒。

屋頂太陽能出租條件，我的屋頂可以出租嗎?

要確定自己的屋頂是否適合出租太陽能電廠，需要考慮以下條件：

1.合法建築：太陽能屋頂需要建置在合法的建築物上。

2.日照情況：四週無樹林與高樓等遮陰，避免影響到發電效率。

3.屋頂面積：屋頂需要有足夠的面積來安裝太陽能系統，太小發電效益較差。

4.租賃條件：業主需要與太陽能公司簽訂合適的租賃合同，明確規定租金和責任等事項。

在做出決定之前，業主應該仔細考慮自己的需求和條件，並與專業人士進行諮詢評估，以確保做出正確的選擇。承躍1對1諮詢專線：02-82273190#18

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