違建屋頂能裝太陽能板嗎？
坊間常有傳言說，只要安裝了太陽能板，違章建築就能免於拆除、免於被檢舉的風險，這到底是不是真的？事實上，大多數「違建屋頂」確實可以合法設置太陽能板，但前提是符合特定條件並完成申報登記。其中最重要的一點，是建築本身必須是「合法建築」。
合法建築物怎麼看？可以裝太陽能板屋頂嗎？
依照現行法規，建築物須持有「使用執照」才算是合法建築。由於建築法於民國60年才納入此規定，因此，民國60年前興建的老建築多數沒有使用執照。此類情況可向當地政府查詢確認並申請補發。若建築物本身已取得「使用執照」，但其屋頂有後續增建，如鐵皮屋、採光罩或遮雨棚等，則這些加蓋設施屬於違章建築。
˙狀況1【整體建物不合法】： 若建物無「使用執照」，整棟屬違章建築，無法申請設置太陽能板。
˙狀況2【建築物合法，屋頂有違建】： 若建物本身持有「使用執照」，僅屋頂有違章增建，則可申請安裝太陽能板。
※此太陽能板安裝方案適用於合法建築物（如工廠、廠房、辦公室等等）持有「使用執照」，僅屋頂上增建了「鐵皮屋、採光罩、遮雨棚等等」設施的情況。
台灣政府為鼓勵屋頂安裝太陽能板，針對上述狀況2推出了申請方案，但值得注意的是違建屋頂安裝太陽能板仍需向地方政府申請並備查列管，後續若有增建或被認定影響公共安全，未來仍有強制拆除的風險。
頂樓違建裝太陽能板就合法了嗎？
頂樓違建通過申請安裝太陽能，並不是代表違建就合法化了，頂樓的違章建築就算申請了太陽能還是違建，只因在縣市政府有備查列管，後續只要無增建、改建，也不影響公共安全，將不會再擔心被民眾檢舉而拆除。
太陽能板其實較鐵皮屋、遮陽棚等增建結構上更穩固安全，將違建物改為太陽能板後，遮陽隔熱、預防滲水、以及抗強風抗震效果更為優秀，還多了每月的收益租金，經評估計算後，若發電效益充足，更有屋主選擇將違建鐵皮屋拆掉改選擇搭建太陽能板的案例，屋頂拆掉違章建築改合法申請太陽光電，才是真正的合法化。
建管新聞：違建鐵皮屋請照變光電屋頂 全台首創新政策
所有違建屋頂都可以裝太陽能板嗎？
以現行【設置再生能源設施免請領雜項執照標準】，頂樓違章建築者設置太陽能板設備時，不得影響公共安全及妨礙違章建築處理，條例中提到以下四種狀況可提出太陽能板屋頂的申請（如圖）：
政府開放以上四種違建型態可建置太陽能，但以下三點若符合其中一項，就不可申請屋頂太陽能：
一、占用屋頂避難平台。(建築技術規則建築設計施工編第九十九條規定)
二、違章建築樓層達二層以上。
三、違建高度高過4.5公尺以上。
再次提醒，政府僅限違章屋頂加蓋可申請建置太陽能板，整幢違章建築(無使用建照)不適用此申請方案。另外據承躍申辦經驗，各縣市政府對於可建設太陽能板屋頂的違章建築標準有些許落差，建議由專業的太陽能廠商來幫您評估規劃。
違建屋頂申請太陽能板的四大好處
好處一：不必擔心被檢舉，更能享受輔助專案
如同前文所說，屋頂違建蓋太陽能並不是合法化，但在縣市政府有備查列管，不再受民眾檢舉拆除的風險影響，同時還能享受政府針對太陽能板安裝的補助專案。
好處二：建築結構強化，安全有保障
違建未經建築法規的安全檢測，結構和防火等方面往往不符標準。安裝太陽能板則需使用植筋索固和灌漿、防水工法等繁複步驟，並經國家級結構技師簽證，令屋頂結構更安全穩固，尤其在強風強震中不易受損或飛散。額外投保的公共意外險更進一步保障人員與財產安全。
好處三：遮陽隔熱，有效降低室內溫度，減少夏季冷氣費用
一般屋頂加蓋鐵皮屋不外乎就是預防漏水以及遮陽隔熱，太陽能板同樣也有此效果，且太陽能板高度可達4米，隔熱通風效果比約高度約在1.5米的鐵皮屋好很多，據統計約可降低室內溫度3~5度，太陽能板4米高度也可容輕鬆下水塔、電梯機房等頂樓設備，使夏日用水不在燙手、亦可降低機房溫度。
好處四：零建置成本，被動收入資金運用更彈性
太陽能板與傳統鐵皮屋的最大差異在於其發電功能，這也正是太陽能板的核心價值。透過產生的電力銷售給台電，屋主可享長達20年的穩定被動收入。目前多數太陽能公司還提供分潤方案，負責建置及後續的維運保養，屋主僅需提供屋頂空間即可坐享每月租金收益，輕鬆將閒置空間轉化為穩定收入。
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違建屋頂申辦太陽能板找承躍
建築物無論是住宅或辦公場地，都需要妥善維護，尤其是令人頭疼的漏水問題。傳統的鐵皮屋或遮陽棚雖在遇到颱風或地震時，不但容易損毀，甚至危害公共安全造成他人損失。而太陽能板則是目前唯一合法的加蓋選擇，不僅通過結構技師簽證，確保20年結構安全，還附有公共意外險保障，讓您不必再為天災損失擔憂，是您屋頂最佳解決方案。
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